Обычно мы сталкиваемся с таким понятием, как экспертная оценка в момент, когда сделку с любым видом имущества, будь то дом, земля, квартира, автомобиль и так далее нужно оформить юридически. На то может быть много причин. Например, мы покупаем что-то в кредит, отдаем под залог, вступаем в права наследования и многое другое. Тоесть, когда необходимо юридическое подтверждение стоимости чего-либо.
Да, конечно каждый из нас может сказать: « Я и сам отлично знаю, сколько стоит мой автомобиль (дом, и т.д.). И для этого мне не нужен человек со стороны» Но, к сожалению, для официальных юридических и финансовых структур, таких как банки, этого не достаточно. Таким учреждениям нужно официальное и обоснованное подтверждение стоимости. Вот тут и появляется такой термин, как независимая оценка.
«Ну, а кто же этот человек, что делает эту самую независимую оценку?» – вполне закономерно спросите Вы. Независимой оценкой не занимается человек «с улицы». Оценщик – это сертифицированный специалист. Человек, который имеет специальное разрешение на проведение оценки различных типов имущества. Такие разрешения выдает Фонд государственного имущества Украины (сертификат) и Государственный комитет по земельным ресурсам (Госкомзем – лицензия). Оценщик – это такой же высоко квалифицированный специалист, как аудитор, финансовый аналитик или биржевой брокер.
Итак, давайте подытожим.
В каких случаях нужна независимая оценка?
Это:
– сдача в залог;
– вступление в наследство;
– разделение прав собственности;
– кредит;
– дарение;
– внесение в уставной капитал;
– покупка/продажа;
– страхование;
– решение имущественных споров;
– привлечение инвестиций;
– цели бухгалтерского учета.
