Во время пандемии государство запустило программу льготной ипотеки со сниженной ставкой – 6,5%. Такие условия действуют для всех тех, кто выбрал жилье стоимостью менее 10 млн. рублей и готов оплатить первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости. Но распространяется льготная ипотека исключительно на квартиры, то есть потенциальным покупателям апартаментов не стоит рассчитывать на такие проценты по кредиту. Зато есть другие способы сэкономить в это непростое для всех время – застройщики и банки-партнеры предлагают собственные акции.
Ярким примером может служить предложение от ГК «Основа» и «Сбербанка» – ипотека в рассрочку. Воспользоваться им могут покупатели жилья в комплексе «RED7» и в квартале «Main Street» (все новостройки со сроком сдачи 2022 год — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/novostroiki-2022). Смысл ровно такой же, как и название – сумма займа выдается не единовременно, а тремя отдельными выплатами. Первые 30% заёмщик получает сразу после подписания ДДУ, спустя семь месяцев банк выплачивает 40% от стоимости жилья, а оставшиеся 30% еще через три месяца. В итоге в первые 10 месяцев нагрузка по выплатам ипотеки становится в 5 раз меньше. Максимальный срок кредитования по акции – 30 лет, процентная ставка – 8,1%. Застройщик также сотрудничает и с банком ВТБ: тут при оформлении ипотеки на апартаменты в «Main Street», внеся 20% от общей стоимости, в первые 8 месяцев покупатель будет выплачивать лишь 0,6% годовых.
Далее по списку ГК ФСК и «Альфа-Банк» с акционным предложением для покупателей апартаментов в ЖК «Движение. Тушино». Тут процентная ставка до конца 2020 года и вовсе составит 0%, а далее превратиться в 8,39%. Осуществить такое возможно при сроке кредитования до 20 лет и первоначальном взносе от 20%. Почти такую же историю совместно с «Альфа-Банком» предлагает застройщик «Самолет». Чтобы получить ставку 0% до конца 2020 года в его проектах, заемщику необходимо внести те же 20% от общей стоимости и оформить комплексное страхование.
«Галс-Девелопмент» сотрудничает с банком ВТБ и предлагает покупателям внести сразу 50% суммы, но зато потом выплачивать ипотеку по ставке 7,9% годовых. Также можно оформить субсидированную ипотеку – от 5,1% на проекты «Сады Пекина», «Театральный Дом», «Матч Поинт» и «Искра-Парк».
Интересные предложения также ждут покупателей апартаментов в ЖК «SOHO&NOHO». Оформив ипотеку в банке «Дом.РФ», заёмщик получит сниженную ставку на первые 3 года – 4,6%. Далее ставка составит 7,6%. Условия действуют при сумме кредита выше 8 млн. рублей и первом взносе не менее 30%. ВТБ Банк предлагает покупателям льготные условия на первые 12 месяцев – скидку 8% на ставку. Если первоначальный взнос составит 15%, то ставка будет равна 1,9%, если 20% — 0,9%.
